RUSSO Herve : A vendre maison 5 pièce(s) à Canet plage 115m² 355 000€ - Achat / Vente | RUSSO Herve OptimHome PERPIGNAN Maisons A vendre Maisons bompas , Maisons A vendre Maisons perpignan , Maisons A vendre Maisons perpignan , Maisons A vendre Maisons le soler , Maisons A vendre Maisons saint feliu d'avall , Maisons A vendre Maisons canet plage Vous méritez l'exclusivité ! CANET-PLAGE-Canétoise des années 60 d'environ 115m2 Cette très jolie maison située à quelques centaines de mètres de la plage dans un environnement tranquille, vous séduira tant de part ses volumes et sa convivialité, que de part son jardin intimiste aménagé avec piscine. L'entrée donne accès à un vaste hall d'environ 16m2 très lumineux faisant office d'agréable bureau avec vue sur la piscine et jardin extérieur. La convivialité de cet espace avec son arche et son coin cheminée apporte beaucoup de cachet à cette entrée. Sur la partie droite, vous accédez à une très belle chambre d'environ 22m2 avec dressing qui offre une vue imprenable sur la piscine. Astucieusement prévu, le rideau de séparation peut permettre de séparer la chambre en 2 espaces confortables et ainsi accueillir d'éventuels invités avec intimité. Dans la continuité toute naturelle, nous arrivons sur une très belle pièce de vie d'environ 35m2 agréable de part sa configuration traversante. La vue sur la piscine, mais aussi la luminosité naturelle venant de la terrasse arrière font que l'on se sent bien et que l'on a envie de s'y prélasser d'autant plus qu'une double climatisation vient encore amener du confort. Une petite marche plus bas, la cuisine lumineuse, très bien agencée, d'environ 12m2 ouverte sur la pièce de vie donne accès à la terrasse arrière où il fait bon recevoir ses amis. Cette dernière peut être couverte si le besoin s'en fait ressentir par un store qui procure de l'ombre nécessaire aux moments de détente et lors des repas. Un aménagement est prévu pour la plancha ou le barbecue...encore de la convivialité !!! Sur la droite, vous accéder directement à une belle chambre d'environ 11m2 avec velux dont les tons de blanc renforcent l'aspect clair et zen. Contiguë, une salle d'eau d'environ 6m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mais aussi beaucoup de goût offre une grande douche à l'italienne, un meuble avec vasque et des toilettes suspendues séparées par une porte coulissante. L'aspect contemporain de la décoration prend ici tout son sens. Au sortir un grand dressing d'environ 10m2 est à disposition avec de vastes rangements très utiles et fonctionnels. Vous bénéficierez en plus d'un grand garage fermé d'environ 20m2, de la possibilité de stationner votre éventuel 2ème véhicule dans l'enceinte du jardin. Ne laissez pas passer cette opportunité...vous pourriez le regretter... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Herve RUSSO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829497536 Greffe de PERPIGNAN) 06 07 57 70 12 http://www.russo.optimhome.com (réf. 830033729934 / 382866 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

SUPERBE CANETOISE !!!

CANET-PLAGE-Canétoise des années 60 d'environ 115m2

Cette très jolie maison située à quelques centaines de mètres de la plage dans un environnement tranquille, vous séduira tant de part ses volumes et sa convivialité, que de part son jardin intimiste aménagé avec piscine.

L'entrée donne accès à un vaste hall d'environ 16m2 très lumineux faisant office d'agréable bureau avec vue sur la piscine et jardin extérieur.

La convivialité de cet espace avec son arche et son coin cheminée apporte beaucoup de cachet à cette entrée.

Sur la partie droite, vous accédez à une très belle chambre d'environ 22m2 avec dressing qui offre une vue imprenable sur la piscine.

Astucieusement prévu, le rideau de séparation peut permettre de séparer la chambre en 2 espaces confortables et ainsi accueillir d'éventuels invités avec intimité.

Dans la continuité toute naturelle, nous arrivons sur une très belle pièce de vie d'environ 35m2 agréable de part sa configuration traversante.

La vue sur la piscine, mais aussi la luminosité naturelle venant de la terrasse arrière font que l'on se sent bien et que l'on a envie de s'y prélasser d'autant plus qu'une double climatisation vient encore amener du confort.

Une petite marche plus bas, la cuisine lumineuse, très bien agencée, d'environ 12m2 ouverte sur la pièce de vie donne accès à la terrasse arrière où il fait bon recevoir ses amis.

Cette dernière peut être couverte si le besoin s'en fait ressentir par un store qui procure de l'ombre nécessaire aux moments de détente et lors des repas.

Un aménagement est prévu pour la plancha ou le barbecue...encore de la convivialité !!!

Sur la droite, vous accéder directement à une belle chambre d'environ 11m2 avec velux dont les tons de blanc renforcent l'aspect clair et zen.

Contiguë, une salle d'eau d'environ 6m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mais aussi beaucoup de goût offre une grande douche à l'italienne, un meuble avec vasque et des toilettes suspendues séparées par une porte coulissante.

L'aspect contemporain de la décoration prend ici tout son sens.

Au sortir un grand dressing d'environ 10m2 est à disposition avec de vastes rangements très utiles et fonctionnels.

Vous bénéficierez en plus d'un grand garage fermé d'environ 20m2, de la possibilité de stationner votre éventuel 2ème véhicule dans l'enceinte du jardin.

Ne laissez pas passer cette opportunité...vous pourriez le regretter...





























Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Herve RUSSO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829497536 Greffe de PERPIGNAN) 06 07 57 70 12 http://www.russo.optimhome.com (réf. 830033729934 / 382866 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Aucune vue

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    239 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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